Schimmel: mehr als ein optisches Problem
Schimmelpilzbefall in Innenräumen ist nicht nur unansehnlich — er kann die Raumluftqualität erheblich beeinträchtigen und bei empfindlichen Personen, Kindern oder Allergikern gesundheitliche Beschwerden auslösen. Gleichzeitig ist Schimmel häufig Auslöser von Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern über die Frage der Verantwortlichkeit.
Eine einfache Sichtprüfung reicht in vielen Fällen nicht aus: Schimmel kann hinter Verkleidungen, unter Tapeten oder im Bauteilinneren wachsen — und die sichtbare Fläche ist oft nur ein Bruchteil des tatsächlichen Befalls. Zudem ist die Schimmelart entscheidend: Nicht jeder Schimmel ist gleich gefährlich, aber nur eine Laboranalyse gibt Gewissheit.
Was unsere Schimmelpilzberatung umfasst
Eine schriftliche Stellungnahme mit Laborbericht ist die stärkste Grundlage für die außergerichtliche Klärung zwischen Mieter und Vermieter — und kann teure Gerichtsverfahren vermeiden.
Ursachenanalyse: Baumangel oder Nutzungsverhalten?
Die entscheidende Frage bei Schimmelpilzbefall lautet: Ist die Ursache baulich (Wärmebrücken, mangelhafte Dämmung, defekte Abdichtung, zu geringe Oberflächentemperatur) oder liegt sie im Nutzungsverhalten (ungenügendes Lüften, zu niedriges Heizen)?
Wir beantworten diese Frage auf Basis einer bauphysikalischen Taupunktanalyse, Thermografie und Feuchtemessung — und legen die Ergebnisse nachvollziehbar in der Stellungnahme dar. Das schafft Klarheit für alle Beteiligten.
Zusätzliche Proben möglich
Sollten mehr als 3 Probenahmen erforderlich sein — z. B. bei größeren Objekten, mehreren betroffenen Räumen oder WEG-Gebäuden — erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot für zusätzliche Probenahmen und deren Laboranalyse.
Für wen ist diese Leistung geeignet?
- Mieter mit Schimmelproblemen, die die Ursache klären möchten
- Vermieter, die einer Mietminderung entgegentreten wollen
- WEG's und Hausverwaltungen mit Schimmelproblemen im Gemeinschaftseigentum
- Käufer vor dem Immobilienerwerb, die versteckten Schimmel ausschließen möchten
- Familien mit Kindern, Allergikern oder Asthmatikern, die auf Nummer sicher gehen wollen
Bruttopreis inkl. 19 % MwSt. Der tatsächliche Preis hängt von Objektgröße und Aufwand ab. Das Erstgespräch ist kostenlos.